Kaart van de buurt Waldervaart-Noordoost binnen wijk Schagen-WestLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Waldervaart-Noordoost (in groen) toont binnen wijk Schagen-West (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Waldervaart-Noordoost (Schagen)

Buurt in wijk Schagen-West, Schagen · 633 woningen

1973Bouwjaar
+10,7%Jaartrend
5Te koop
-8,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Waldervaart-Noordoost
Gemiddelde huizenprijs in Waldervaart-Noordoost
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 414.516
+10,7%
[ € 350.785 € 433.734 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 379.084[ € 334.545 € 415.232 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 396.404[ € 350.785 € 433.734 ]

Recent berekende huizenprijzen in Waldervaart-Noordoost

Huizenprijzen Waldervaart-Noordoost : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Waldervaart-Noordoost bedraagt in juni 2026 € 414.516. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Waldervaart-Noordoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.792Sinds mei +0,9%
+€ 39.96212 maanden +10,7%
+€ 24.07812 mnd vs. NL +6,4%
Waldervaart-Noordoost
Nederland

Duurste straten in Waldervaart-Noordoost

De duurste straat in Waldervaart-Noordoost is Patrijzenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 446.141. De meest betaalbare straat is Scholeksterlaan (€ 409.518).

Duurste straten in Waldervaart-Noordoost
StraatGem. huizenprijs
  • Patrijzenhof€ 446.141
  • Leeuwerikstraat€ 444.414
  • Kievitlaan€ 432.554
  • Fazantenhof€ 426.540
  • Gruttolaan€ 412.159
Meest betaalbare straten in Waldervaart-Noordoost
StraatGem. huizenprijs
  • Westerpark€ 349.606
  • Kwikstaarthof€ 378.180
  • Reigershof€ 389.304
  • Plevierstraat€ 399.727
  • Scholeksterlaan€ 409.518

Hoeveel wordt er overboden in Waldervaart-Noordoost?

Overbieden in Waldervaart-Noordoost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waldervaart-Noordoost bedraagt € 3.543 per m².

Is Waldervaart-Noordoost duur om te wonen?

Waldervaart-Noordoost is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 414.516 (€ 3.552 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.115 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waldervaart-Noordoost
BetaalbaarDuur
€ 414.516[ € 367.842 € 453.095 ]

Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 414.516 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waldervaart-Noordoost?

In Waldervaart-Noordoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 379.084 (€ 3.240 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Waldervaart-Noordoost is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Waldervaart-Noordoost
Nederland
Verdeling woningtype
Waldervaart-Noordoost
Nederland

Veelgestelde vragen over Waldervaart-Noordoost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waldervaart-Noordoost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waldervaart-Noordoost, Schagen?
De gemiddelde huizenprijs in Waldervaart-Noordoost ligt in juni 2026 op € 414.516. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.543 per m². Daarmee is Waldervaart-Noordoost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Waldervaart-Noordoost zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Waldervaart-Noordoost, Schagen?
De woningmarkt in Waldervaart-Noordoost is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 414.516, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Waldervaart-Noordoost?
In Waldervaart-Noordoost wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 379.084 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 414.516. Overbieden is de norm in Waldervaart-Noordoost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Waldervaart-Noordoost duur om te wonen?
Waldervaart-Noordoost is een van de betaalbaarste buurten in Schagen, met een gemiddelde huizenprijs van € 414.516. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.115 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Waldervaart-Noordoost?
De duurste straat in Waldervaart-Noordoost is Patrijzenhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 446.141. Andere dure straten zijn Leeuwerikstraat (€ 444.414) en Kievitlaan (€ 432.554). De meest betaalbare straat is Scholeksterlaan (€ 409.518).
Is Waldervaart-Noordoost veilig?
Waldervaart-Noordoost heeft met 33 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schagen (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waldervaart-Noordoost als woonbuurt.