Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen

Woningwaarde Fazantenhof 7

1742AG Schagen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.328
+10,7%
[ € 339.089 – € 431.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.140[ € 349.733 – € 386.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.318[ € 382.258 – € 422.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenhof 7 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.328 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds mei +0,9%
+€ 37.14812 maanden +10,7%
+€ 22.38312 mnd vs. NL +6,4%
Fazantenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.328 voor Fazantenhof 7 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenhof 7 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.318. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.328.

Verwachte verkoopprijs Fazantenhof 7
€ 403.318[ € 382.258 – € 422.496 ]
Verkoper houdt over€ 397.632−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.534+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenhof 7 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenhof 7
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 368.140[ € 349.733 – € 386.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 400.813[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenhof 7 adviseren wij in een bod van € 403.318, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.140 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.328+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.318+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.484+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenhof 7 in Schagen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 385.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.328
Verwachte verkoopprijs€ 403.318
Verwachte vraagprijs€ 368.140
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (55%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 378.936
Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 299.562
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 321.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.328 zit Fazantenhof 7 in het middensegment van Waldervaart-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenhof 7 in Schagen.

Wat is Fazantenhof 7 in Schagen waard?
Fazantenhof 7 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.328 (bandbreedte € 339.089 – € 431.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenhof 7 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Fazantenhof 7 in Schagen is in juni 2026 € 368.140 (bandbreedte € 349.733 – € 386.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenhof 7 in Schagen?
Voor Fazantenhof 7 adviseren wij een bod van € 403.318 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenhof 7 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenhof 7 in Schagen bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenhof 7 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenhof 7 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenhof 7 ligt rond € 385.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Fazantenhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.