Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 29

1742BA Schagen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.009
+11,7%
[ € 380.168 – € 483.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.886[ € 393.192 – € 434.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.926[ € 427.793 – € 472.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 29 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.009 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,9%
+€ 45.11512 maanden +11,7%
+€ 30.12612 mnd vs. NL +7,8%
Leeuwerikstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.009 voor Leeuwerikstraat 29 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 29 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.926. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.009.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 29
€ 450.926[ € 427.793 – € 472.823 ]
Verkoper houdt over€ 444.716−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.095+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 29 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 29
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordoostBoven gem.
€ 413.886[ € 393.192 – € 434.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordoost
€ 383.500[ € 330.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 29 adviseren wij in een bod van € 450.926, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.886 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.009+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.926+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.472+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 413.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 29 in Schagen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 432.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.009
Verwachte verkoopprijs€ 450.926
Verwachte vraagprijs€ 413.886
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (50%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 22, 1742AJ Schagen
Fazantenhof 22
1973 · 135 m²
€ 402.768
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.009 ligt Leeuwerikstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 29 in Schagen.

Wat is Leeuwerikstraat 29 in Schagen waard?
Leeuwerikstraat 29 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.009 (bandbreedte € 380.168 – € 483.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 29 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 29 in Schagen is in oktober 2026 € 413.886 (bandbreedte € 393.192 – € 434.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 29 in Schagen?
Voor Leeuwerikstraat 29 adviseren wij een bod van € 450.926 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 29 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 29 in Schagen bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 29 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 29 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 29 ligt rond € 432.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.