Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen

Woningwaarde Sperwerhof 128

1742EK Schagen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.342
+11,7%
[ € 353.181 – € 449.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.266[ € 365.053 – € 403.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.358[ € 397.543 – € 439.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhof 128 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.342 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,9%
+€ 41.91212 maanden +11,7%
+€ 27.98712 mnd vs. NL +7,8%
Sperwerhof 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.342 voor Sperwerhof 128 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhof 128 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.358. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.342.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhof 128
€ 419.358[ € 397.543 – € 439.389 ]
Verkoper houdt over€ 413.495−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.895+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.495

Wat is de vraagprijs?

Sperwerhof 128 in Schagen staat in te koop voor € 384.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Vraagprijs Sperwerhof 128
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 384.266[ € 365.053 – € 403.479 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhof 128 adviseren wij in een bod van € 419.358, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 384.266 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.342+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.358+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.326+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhof 128 zal in bij een vraagprijs van € 384.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhof 128 in Schagen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhof 128

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.342
Verwachte verkoopprijs€ 419.358
Vraagprijs€ 384.266
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.342 zit Sperwerhof 128 in het middensegment van Waldervaart-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerhof 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhof 128 in Schagen.

Wat is Sperwerhof 128 in Schagen waard?
Sperwerhof 128 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.342 (bandbreedte € 353.181 – € 449.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Sperwerhof 128 in Schagen?
Sperwerhof 128 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 384.266. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhof 128 in Schagen?
Voor Sperwerhof 128 adviseren wij een bod van € 419.358 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhof 128 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhof 128 in Schagen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhof 128 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhof 128 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhof 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhof 128 ligt rond € 401.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhof 128?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhof 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.