Huizenprijzen Schagen-Oost (Schagen)
Wijk in Schagen · 1.840 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen-Oost
Huizenprijzen Schagen-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen-Oost bedraagt in juni 2026 € 586.671. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schagen-Oost
De huizenprijzen in Schagen-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.378 per m². De duurste buurten zijn Nes-Noord en Hoep-Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.637 per m², terwijl buurten als Hoep-Zuid en Nes en Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Hoep-Noord | € 601.044 | € 4.588 per m² | +2% |
| Hoep-Zuid | € 520.555 | € 4.067 per m² | -11% |
| Nes en Buitengebied | € 721.313 | € 2.743 per m² | +23% |
| Nes-Noord | € 621.413 | € 4.637 per m² | +6% |
Duurste straten in Schagen-Oost
De duurste straat in Schagen-Oost is De Verbinding met een gemiddelde huizenprijs van € 987.415. De meest betaalbare straat is De Boog (€ 437.238).
- De Verbinding€ 987.415
- Nes€ 978.128
- Haring€ 913.892
- Schol€ 830.122
- Kabeljauw€ 778.045
- Het Schip€ 393.357
- de Kreek€ 426.950
- de Werf€ 431.187
- De Boomgaard€ 431.450
- De Boog€ 437.238
Hoeveel wordt er overboden in Schagen-Oost?
Overbieden in Schagen-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Hoep-Zuid kent met +8,8% het hoogste overbod, in Nes en Buitengebied ligt dit op +8,3%.
- Hoep-Zuid+8,8%
- Nes-Noord+8,8%
- Hoep-Noord+8,5%
- Nes en Buitengebied+8,3%
Is Schagen-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 586.671 (€ 4.698 per m²) is Schagen-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.371 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen-Oost?
In Schagen-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 539.894 (€ 4.029 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schagen-Oost is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen-Oost?
De huizenprijzen in Schagen-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schagen-Oost sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schagen-Oost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schagen-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen-Oost.