Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kogerlaan 63-04, 1741DL Schagen

Woningwaarde Kogerlaan 63-04

1741DL Schagen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.193
+10,7%
[ € 256.250 – € 326.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.171[ € 264.262 – € 292.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.824[ € 289.103 – € 319.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogerlaan 63-04 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.193 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds mei +0,9%
+€ 28.07312 maanden +10,7%
+€ 16.91512 mnd vs. NL +6,4%
Kogerlaan 63-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.193 voor Kogerlaan 63-04 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogerlaan 63-04 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.824. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.193.

Verwachte verkoopprijs Kogerlaan 63-04
€ 304.824[ € 289.103 – € 319.536 ]
Verkoper houdt over€ 300.221−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.070+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogerlaan 63-04 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kogerlaan 63-04
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 278.171[ € 264.262 – € 292.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 727.700[ € 449.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogerlaan 63-04 adviseren wij in een bod van € 304.824, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.171 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.193+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.824+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.065+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogerlaan 63-04 zal in bij een vraagprijs van € 278.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogerlaan 63-04 in Schagen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 291.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogerlaan 63-04

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.193
Verwachte verkoopprijs€ 304.824
Verwachte vraagprijs€ 278.171
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedlaan 24, 1741DG Schagen
Vliedlaan 24
2003 · 117 m²
€ 444.010
Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 622.698
Straatbeeld van Het Schip 55, 1741LX Schagen
Het Schip 55
1994 · 62 m²
€ 220.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.193 is Kogerlaan 63-04 een van de meer betaalbare woningen in Hoep-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogerlaan 63-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogerlaan 63-04 in Schagen.

Wat is Kogerlaan 63-04 in Schagen waard?
Kogerlaan 63-04 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.193 (bandbreedte € 256.250 – € 326.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogerlaan 63-04 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Kogerlaan 63-04 in Schagen is in juni 2026 € 278.171 (bandbreedte € 264.262 – € 292.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogerlaan 63-04 in Schagen?
Voor Kogerlaan 63-04 adviseren wij een bod van € 304.824 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogerlaan 63-04 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kogerlaan 63-04 in Schagen bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogerlaan 63-04 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogerlaan 63-04 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogerlaan 63-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kogerlaan 63-04 ligt rond € 291.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogerlaan 63-04?
Huishoudens in de buurt van Kogerlaan 63-04 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.