Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Zwin 16, 1741RW Schagen

Woningwaarde het Zwin 16

1741RW Schagen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.283
+11,7%
[ € 593.369 – € 755.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.701[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

het Zwin 16 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.283 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.169Sinds september +0,9%
+€ 70.41612 maanden +11,7%
+€ 47.02112 mnd vs. NL +7,8%
het Zwin 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.283 voor het Zwin 16 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Zwin 16 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.701. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 674.283.

Verwachte verkoopprijs het Zwin 16
€ 702.701[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 693.721−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.905+€ 16.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.721

Wat is de vraagprijs?

het Zwin 16 in Schagen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs het Zwin 16
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Zwin 16 adviseren wij in een bod van € 702.701, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.283+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.701+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.836+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Zwin 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Zwin 16 in Schagen bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 674.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Zwin 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.283
Verwachte verkoopprijs€ 702.701
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Straatbeeld van Vliedlaan 24, 1741DG Schagen
Vliedlaan 24
2003 · 117 m²
€ 447.436
Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 627.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Zwin 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.283 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Zwin 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Zwin 16 in Schagen.

Wat is het Zwin 16 in Schagen waard?
het Zwin 16 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.283 (bandbreedte € 593.369 – € 755.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de vraagprijs van het Zwin 16 in Schagen?
het Zwin 16 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op het Zwin 16 in Schagen?
Voor het Zwin 16 adviseren wij een bod van € 702.701 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Zwin 16 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van het Zwin 16 in Schagen bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Zwin 16 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Zwin 16 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Zwin 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van het Zwin 16 ligt rond € 674.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Zwin 16?
Huishoudens in de buurt van het Zwin 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.