Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen

Woningwaarde Kabeljauw 2

1741RH Schagen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.216
+10,9%
[ € 585.390 – € 745.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.431[ € 607.459 – € 671.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.041[ € 656.663 – € 725.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauw 2 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.216 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds juli +0,9%
+€ 65.54512 maanden +10,9%
+€ 44.36412 mnd vs. NL +7,4%
Kabeljauw 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.216 voor Kabeljauw 2 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauw 2 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.041. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.216.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauw 2
€ 692.041[ € 656.663 – € 725.787 ]
Verkoper houdt over€ 683.179−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.032+€ 15.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauw 2 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauw 2
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 639.431[ € 607.459 – € 671.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 611.000[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauw 2 adviseren wij in een bod van € 692.041, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.431 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.216+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.041+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.643+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauw 2 zal in bij een vraagprijs van € 639.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauw 2 in Schagen bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 665.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauw 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.216
Verwachte verkoopprijs€ 692.041
Verwachte vraagprijs€ 639.431
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 627.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabeljauw 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.216 duidelijk in het hogere segment van Nes-Noord. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kabeljauw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauw 2 in Schagen.

Wat is Kabeljauw 2 in Schagen waard?
Kabeljauw 2 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.216 (bandbreedte € 585.390 – € 745.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauw 2 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauw 2 in Schagen is in augustus 2026 € 639.431 (bandbreedte € 607.459 – € 671.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauw 2 in Schagen?
Voor Kabeljauw 2 adviseren wij een bod van € 692.041 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauw 2 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauw 2 in Schagen bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauw 2 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauw 2 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 65.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabeljauw 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kabeljauw 2 ligt rond € 665.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauw 2?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauw 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.