De gemiddelde huizenprijs in Nes-Noord bedraagt in oktober 2026 € 600.543. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Nes-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.494Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 62.71512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 41.87912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Nes-Noord

Nederland

Duurste straten in Nes-Noord

De duurste straat in Nes-Noord is Nes met een gemiddelde huizenprijs van € 1.177.332. De meest betaalbare straat is Karper (€ 557.371).

Duurste straten in Nes-Noord

StraatGem. huizenprijs

Nes€ 1.177.332
Kabeljauw€ 772.193
Makreel€ 743.095
Hondshaai€ 684.327
Zeewolf€ 635.336

Meest betaalbare straten in Nes-Noord

StraatGem. huizenprijs

Nesserpark€ 357.411
Steur€ 461.817
Snoek€ 512.293
Meerval€ 534.998
Karper€ 557.371

Hoeveel wordt er overboden in Nes-Noord?

Overbieden in Nes-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nes-Noord bedraagt € 4.482 per m².

Is Nes-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 600.543 (€ 4.415 per m²) is Nes-Noord in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.454 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nes-Noord

BetaalbaarDuur

€ 600.543[ € 467.132 – € 690.058 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% hoger[ € 600.543 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nes-Noord?

In Nes-Noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 552.095 (€ 4.120 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nes-Noord is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nes-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Nes-Noord

Nederland

Woningen te koop in Nes-Noord

Veelgestelde vragen over Nes-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nes-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nes-Noord, Schagen?

De gemiddelde huizenprijs in Nes-Noord ligt in oktober 2026 op € 600.543. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.482 per m². Daarmee is Nes-Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nes-Noord zijn het afgelopen jaar met +11,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nes-Noord, Schagen?

De woningmarkt in Nes-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 600.543, een stijging van +11,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nes-Noord?

In Nes-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 552.095 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 600.543. Overbieden is de norm in Nes-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Nes-Noord duur om te wonen?

Nes-Noord is duurder dan gemiddeld in Schagen, met een gemiddelde huizenprijs van € 600.543. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.454 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nes-Noord?

De duurste straat in Nes-Noord is Nes, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.177.332. Andere dure straten zijn Kabeljauw (€ 772.193) en Makreel (€ 743.095). De meest betaalbare straat is Karper (€ 557.371).

Is Nes-Noord veilig?

Nes-Noord heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schagen (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nes-Noord als woonbuurt.