Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nesserpark 48, 1741XN Schagen

Woningwaarde Nesserpark 48

1741XN Schagen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.591
+11,7%
[ € 319.080 – € 406.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.099[ € 328.794 – € 363.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.868[ € 360.029 – € 397.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesserpark 48 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.591 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,9%
+€ 37.86612 maanden +11,7%
+€ 25.28612 mnd vs. NL +7,8%
Nesserpark 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.591 voor Nesserpark 48 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesserpark 48 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.868. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.591.

Verwachte verkoopprijs Nesserpark 48
€ 379.868[ € 360.029 – € 397.927 ]
Verkoper houdt over€ 374.439−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.615+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesserpark 48 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Nesserpark 48
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 346.099[ € 328.794 – € 363.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesserpark 48 adviseren wij in een bod van € 379.868, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.099 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.591+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.868+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.861+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesserpark 48 zal in bij een vraagprijs van € 346.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesserpark 48 in Schagen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesserpark 48

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.591
Verwachte verkoopprijs€ 379.868
Verwachte vraagprijs€ 346.099
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijting 4, 1741RK Schagen
Wijting 4
2021 · 121 m²
€ 497.804
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van Kogerlaan 63-04, 1741DL Schagen
Kogerlaan 63-04
2002 · 89 m²
€ 293.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.591 is Nesserpark 48 een van de meer betaalbare woningen in Nes-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nesserpark 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesserpark 48 in Schagen.

Wat is Nesserpark 48 in Schagen waard?
Nesserpark 48 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.591 (bandbreedte € 319.080 – € 406.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesserpark 48 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Nesserpark 48 in Schagen is in oktober 2026 € 346.099 (bandbreedte € 328.794 – € 363.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesserpark 48 in Schagen?
Voor Nesserpark 48 adviseren wij een bod van € 379.868 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesserpark 48 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Nesserpark 48 in Schagen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesserpark 48 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesserpark 48 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesserpark 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nesserpark 48 ligt rond € 362.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesserpark 48?
Huishoudens in de buurt van Nesserpark 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.