Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijting 4

1741RK Schagen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.396
+10,9%
[ € 487.868 – € 620.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.117[ € 503.611 – € 556.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.777[ € 549.943 – € 607.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijting 4 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.396 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds juli +0,9%
+€ 54.62612 maanden +10,9%
+€ 36.97412 mnd vs. NL +7,4%
Wijting 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.396 voor Wijting 4 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijting 4 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.777. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.396.

Verwachte verkoopprijs Wijting 4
€ 578.777[ € 549.943 – € 607.832 ]
Verkoper houdt over€ 571.160−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.503+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.160

Wat is de vraagprijs?

Wijting 4 in Schagen staat in te koop voor € 530.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Wijting 4
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 530.117[ € 503.611 – € 556.623 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 597.333[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijting 4 adviseren wij in een bod van € 578.777, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 530.117 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.396+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.777+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.716+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijting 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijting 4 in Schagen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 554.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijting 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.396
Verwachte verkoopprijs€ 578.777
Vraagprijs€ 530.117
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen
Kabeljauw 2
2020 · 157 m²
€ 665.216
Straatbeeld van Vliedlaan 24, 1741DG Schagen
Vliedlaan 24
2003 · 117 m²
€ 447.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.396 ligt Wijting 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes-Noord. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijting 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijting 4 in Schagen.

Wat is Wijting 4 in Schagen waard?
Wijting 4 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.396 (bandbreedte € 487.868 – € 620.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wijting 4 in Schagen?
Wijting 4 in Schagen staat in augustus 2026 te koop voor € 530.117. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijting 4 in Schagen?
Voor Wijting 4 adviseren wij een bod van € 578.777 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijting 4 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijting 4 in Schagen bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijting 4 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijting 4 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 54.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijting 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Wijting 4 ligt rond € 554.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijting 4?
Huishoudens in de buurt van Wijting 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.