Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen

Woningwaarde Verzetlaan 127

1742RB Schagen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.416
+11,7%
[ € 400.766 – € 510.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.068[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetlaan 127 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.416 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +0,9%
+€ 47.55912 maanden +11,7%
+€ 31.75812 mnd vs. NL +7,8%
Verzetlaan 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.416 voor Verzetlaan 127 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetlaan 127 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.068. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.416.

Verwachte verkoopprijs Verzetlaan 127
€ 476.068[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 469.581−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.739+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.581

Wat is de vraagprijs?

Verzetlaan 127 in Schagen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Verzetlaan 127
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetlaan 127 adviseren wij in een bod van € 476.068, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.416+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.068+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.871+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetlaan 127 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetlaan 127 in Schagen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetlaan 127

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.416
Verwachte verkoopprijs€ 476.068
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Straatbeeld van Witte Paal 314, 1742LD Schagen
Witte Paal 314
2001 · 157 m²
€ 421.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.416 ligt Verzetlaan 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muggenburg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetlaan 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetlaan 127 in Schagen.

Wat is Verzetlaan 127 in Schagen waard?
Verzetlaan 127 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.416 (bandbreedte € 400.766 – € 510.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de vraagprijs van Verzetlaan 127 in Schagen?
Verzetlaan 127 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetlaan 127 in Schagen?
Voor Verzetlaan 127 adviseren wij een bod van € 476.068 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetlaan 127 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetlaan 127 in Schagen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetlaan 127 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetlaan 127 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetlaan 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Verzetlaan 127 ligt rond € 455.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetlaan 127?
Huishoudens in de buurt van Verzetlaan 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).