Huizenprijzen Schagen-Zuid (Schagen)
Wijk in Schagen · 1.113 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen-Zuid
Huizenprijzen Schagen-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen-Zuid bedraagt in juni 2026 € 475.953. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schagen-Zuid
Witte Paal is met € 748.274 de duurste buurt in Schagen-Zuid, gevolgd door Muggenburg (€ 433.010). De gemiddelde vierkante meterprijs in Schagen-Zuid bedraagt € 3.718 per m².
| Muggenburg | € 433.010 | € 4.245 per m² | -9% |
| Witte Paal | € 748.274 | € 2.741 per m² | +57% |
Duurste straten in Schagen-Zuid
De duurste straat in Schagen-Zuid is Witte Paal met een gemiddelde huizenprijs van € 813.341. De meest betaalbare straat is Melle Komrijstraat (€ 385.222).
- Witte Paal€ 813.341
- Bonkelaarsdijk€ 714.249
- Grotewallerweg€ 690.018
- Kiemakker€ 624.762
- Saskia Poldervaartweg€ 621.833
- Jan van Ketelstraat€ 333.458
- Piet Ottstraat€ 352.497
- De Veldwachter€ 354.704
- Gerrit Anneveldtstraat€ 355.348
- Melle Komrijstraat€ 385.222
Hoeveel wordt er overboden in Schagen-Zuid?
Overbieden in Schagen-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Muggenburg kent met +9,2% het hoogste overbod, in Witte Paal ligt dit op +8,1%.
- Muggenburg+9,2%
- Witte Paal+8,1%
Is Schagen-Zuid duur om te wonen?
Schagen-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 475.953 (€ 4.096 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.767 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen-Zuid?
In Schagen-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.650 (€ 3.411 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schagen-Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen-Zuid?
De huizenprijzen in Schagen-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schagen-Zuid sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schagen-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schagen-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen-Zuid.