Huizenprijzen Schagen-Zuid (Schagen)
Wijk in Schagen · 1.113 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen-Zuid
Huizenprijzen Schagen-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 474.682. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schagen-Zuid
Witte Paal is met € 740.508 de duurste buurt in Schagen-Zuid, gevolgd door Muggenburg (€ 431.754). De gemiddelde vierkante meterprijs in Schagen-Zuid bedraagt € 3.708 per m².
| Muggenburg | € 431.754 | € 4.233 per m² | -9% |
| Witte Paal | € 740.508 | € 2.712 per m² | +56% |
Duurste straten in Schagen-Zuid
De duurste straat in Schagen-Zuid is Witte Paal met een gemiddelde huizenprijs van € 785.090. De meest betaalbare straat is Melle Komrijstraat (€ 378.695).
- Witte Paal€ 785.090
- Bonkelaarsdijk€ 713.913
- Grotewallerweg€ 664.296
- Kiemakker€ 624.762
- Saskia Poldervaartweg€ 621.833
- Jan van Ketelstraat€ 329.716
- Gerrit Anneveldtstraat€ 347.766
- Piet Ottstraat€ 352.732
- De Veldwachter€ 353.395
- Melle Komrijstraat€ 378.695
Hoeveel wordt er overboden in Schagen-Zuid?
Overbieden in Schagen-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Muggenburg kent met +9,2% het hoogste overbod, in Witte Paal ligt dit op +8,2%.
- Muggenburg+9,2%
- Witte Paal+8,2%
Is Schagen-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 474.682 (€ 4.085 per m²) is Schagen-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.485 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen-Zuid?
In Schagen-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.467 (€ 3.402 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schagen-Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Schagen-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen-Zuid?
De huizenprijzen in Schagen-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schagen-Zuid sterk met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schagen-Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schagen-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen-Zuid.