Huizenprijzen Schagen-Noord (Schagen)
Wijk in Schagen · 2.519 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen-Noord
Huizenprijzen Schagen-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen-Noord bedraagt in oktober 2026 € 399.154. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schagen-Noord
De huizenprijzen in Schagen-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.471 per m². De duurste buurten zijn Nesdijk en Groeneweg-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.770 per m², terwijl buurten als Groeneweg-Noord en Keinse, 't Wad en Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Groeneweg-Noord | € 406.637 | € 3.333 per m² | +2% |
| Groeneweg-Zuid | € 368.920 | € 3.514 per m² | -8% |
| Keinse, 't Wad en Buitengebied | € 693.040 | € 1.394 per m² | +74% |
| Nesdijk | € 403.410 | € 3.770 per m² | +1% |
Duurste straten in Schagen-Noord
De duurste straat in Schagen-Noord is Nes met een gemiddelde huizenprijs van € 770.817. De meest betaalbare straat is Sportlaan (€ 324.906).
- Nes€ 770.817
- Havenstraat€ 720.264
- Rembrandtlaan€ 539.345
- Cornelis Bregmanstraat€ 533.280
- Noord€ 513.427
- Acaciaplein€ 232.442
- Piet Mondriaanpark€ 306.794
- Regioplein€ 308.610
- Noorderpoort€ 324.555
- Sportlaan€ 324.906
Hoeveel wordt er overboden in Schagen-Noord?
Overbieden in Schagen-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Groeneweg-Zuid kent met +9,5% het hoogste overbod, in Keinse, 't Wad en Buitengebied ligt dit op +8,3%.
- Groeneweg-Zuid+9,5%
- Groeneweg-Noord+9,4%
- Nesdijk+9,3%
Is Schagen-Noord duur om te wonen?
Schagen-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 399.154 (€ 3.567 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.701 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen-Noord?
In Schagen-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 364.958 (€ 3.174 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schagen-Noord is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Schagen-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen-Noord?
De huizenprijzen in Schagen-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schagen-Noord sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schagen-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schagen-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen-Noord.