Huizenprijzen Schagen-Noord (Schagen)
Wijk in Schagen · 2.519 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen-Noord
Huizenprijzen Schagen-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen-Noord bedraagt in augustus 2026 € 411.656. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schagen-Noord
De huizenprijzen in Schagen-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.580 per m². De duurste buurten zijn Nesdijk en Groeneweg-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.008 per m², terwijl buurten als Groeneweg-Noord en Keinse, 't Wad en Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Groeneweg-Noord | € 404.469 | € 3.315 per m² | -2% |
| Groeneweg-Zuid | € 383.899 | € 3.656 per m² | -7% |
| Keinse, 't Wad en Buitengebied | € 693.294 | € 1.395 per m² | +68% |
| Nesdijk | € 428.832 | € 4.008 per m² | +4% |
Duurste straten in Schagen-Noord
De duurste straat in Schagen-Noord is Nes met een gemiddelde huizenprijs van € 766.303. De meest betaalbare straat is Wingerdstraat (€ 361.103).
- Nes€ 766.303
- Jan Steenstraat€ 755.759
- Havenstraat€ 720.264
- Westfriesedijk€ 669.898
- Keins€ 623.511
- Acaciaplein€ 289.306
- Piet Mondriaanpark€ 337.796
- Vlierstraat€ 351.488
- Egelantierstraat€ 358.716
- Wingerdstraat€ 361.103
Hoeveel wordt er overboden in Schagen-Noord?
Overbieden in Schagen-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Groeneweg-Noord kent met +9,4% het hoogste overbod, in Keinse, 't Wad en Buitengebied ligt dit op +8,3%.
- Groeneweg-Noord+9,4%
- Groeneweg-Zuid+9,4%
- Nesdijk+9,3%
Is Schagen-Noord duur om te wonen?
Schagen-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 411.656 (€ 3.804 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.479 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen-Noord?
In Schagen-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.428 (€ 3.273 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schagen-Noord is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Woningen te koop in Schagen-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen-Noord?
De huizenprijzen in Schagen-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schagen-Noord sneller groeit met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schagen-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schagen-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen-Noord.