Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen

Woningwaarde Frans Halsstraat 23

1741KA Schagen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.418
+10,9%
[ € 302.208 – € 384.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.677[ € 342.656 – € 378.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 23 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.418 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds juli +0,9%
+€ 33.83812 maanden +10,9%
+€ 22.90312 mnd vs. NL +7,4%
Frans Halsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.418 voor Frans Halsstraat 23 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 23 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.677. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.418.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 23
€ 358.677[ € 342.656 – € 378.725 ]
Verkoper houdt over€ 353.482−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.001+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.482

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 23 in Schagen staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 23
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 480.800[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 358.677, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.418+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.677+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.611+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 23 in Schagen bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 343.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.418
Verwachte verkoopprijs€ 358.677
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 363.088
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesdijk willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 23 in Schagen.

Wat is Frans Halsstraat 23 in Schagen waard?
Frans Halsstraat 23 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.418 (bandbreedte € 302.208 – € 384.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 23 in Schagen?
Frans Halsstraat 23 in Schagen staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 23 in Schagen?
Voor Frans Halsstraat 23 adviseren wij een bod van € 358.677 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 23 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 23 in Schagen bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 23 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 23 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 33.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 23 ligt rond € 343.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).