Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 4

1741JX Schagen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.308
+10,7%
[ € 317.071 – € 403.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.043[ € 326.841 – € 361.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.342[ € 357.891 – € 395.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.308 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds mei +0,9%
+€ 34.73612 maanden +10,7%
+€ 20.93012 mnd vs. NL +6,4%
Johannes Bosboomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.308 voor Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.342. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.308.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 4
€ 377.342[ € 357.891 – € 395.563 ]
Verkoper houdt over€ 371.941−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.039+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 4
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 344.043[ € 326.841 – € 361.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 428.667[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 377.342, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.043 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.308+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.342+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.209+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 360.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.308
Verwachte verkoopprijs€ 377.342
Verwachte vraagprijs€ 344.043
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 329.295
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 357.045
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 355.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Bosboomstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesdijk willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen.

Wat is Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen waard?
Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.308 (bandbreedte € 317.071 – € 403.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen is in juni 2026 € 344.043 (bandbreedte € 326.841 – € 361.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen?
Voor Johannes Bosboomstraat 4 adviseren wij een bod van € 377.342 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 4 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 4 ligt rond € 360.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).