Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 64

1741AJ Schagen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.786
+11,7%
[ € 313.972 – € 399.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.354[ € 324.286 – € 358.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.803[ € 354.769 – € 392.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 64 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.786 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,9%
+€ 37.25912 maanden +11,7%
+€ 24.88012 mnd vs. NL +7,8%
Kanaalstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.786 voor Kanaalstraat 64 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 64 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.803. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 356.786.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 64
€ 372.803[ € 354.769 – € 392.114 ]
Verkoper houdt over€ 367.452−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.409+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 64 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 64
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 341.354[ € 324.286 – € 358.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 64 adviseren wij in een bod van € 372.803, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 341.354 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.786+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.803+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.443+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 341.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 64 in Schagen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.786
Verwachte verkoopprijs€ 372.803
Verwachte vraagprijs€ 341.354
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54B
2023 · 50 m²
€ 368.187
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 307.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 64 in Schagen.

Wat is Kanaalstraat 64 in Schagen waard?
Kanaalstraat 64 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.786 (bandbreedte € 313.972 – € 399.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 64 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 64 in Schagen is in oktober 2026 € 341.354 (bandbreedte € 324.286 – € 358.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 64 in Schagen?
Voor Kanaalstraat 64 adviseren wij een bod van € 372.803 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 64 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 64 in Schagen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 64 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 64 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 64 ligt rond € 356.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.