Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Vijverlaan 9

1741AK Schagen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.373
+11,7%
[ € 384.008 – € 488.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.146[ € 398.189 – € 440.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.763[ € 433.230 – € 478.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Vijverlaan 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.373 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,9%
+€ 45.57112 maanden +11,7%
+€ 30.43112 mnd vs. NL +7,8%
Zuider Vijverlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.373 voor Zuider Vijverlaan 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Vijverlaan 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.763. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.373.

Verwachte verkoopprijs Zuider Vijverlaan 9
€ 455.763[ € 433.230 – € 478.832 ]
Verkoper houdt over€ 449.500−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.028+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Vijverlaan 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Vijverlaan 9
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 419.146[ € 398.189 – € 440.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Vijverlaan 9 adviseren wij in een bod van € 455.763, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.146 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.373+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.763+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.551+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Vijverlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Vijverlaan 9 in Schagen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Vijverlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.373
Verwachte verkoopprijs€ 455.763
Verwachte vraagprijs€ 419.146
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.373 ligt Zuider Vijverlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuider Vijverlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Vijverlaan 9 in Schagen.

Wat is Zuider Vijverlaan 9 in Schagen waard?
Zuider Vijverlaan 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.373 (bandbreedte € 384.008 – € 488.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Vijverlaan 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Zuider Vijverlaan 9 in Schagen is in oktober 2026 € 419.146 (bandbreedte € 398.189 – € 440.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Vijverlaan 9 in Schagen?
Voor Zuider Vijverlaan 9 adviseren wij een bod van € 455.763 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Vijverlaan 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Vijverlaan 9 in Schagen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Vijverlaan 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Vijverlaan 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Vijverlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Vijverlaan 9 ligt rond € 436.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Vijverlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Zuider Vijverlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.