Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 3

1741AN Schagen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.554
+11,7%
[ € 239.848 – € 305.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.415[ € 247.394 – € 273.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.258[ € 270.402 – € 298.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.554 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,9%
+€ 28.46312 maanden +11,7%
+€ 19.00712 mnd vs. NL +7,8%
Veldstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.554 voor Veldstraat 3 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 3 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.258. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.554.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 3
€ 285.258[ € 270.402 – € 298.866 ]
Verkoper houdt over€ 280.870−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.113+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 3 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 3
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 260.415[ € 247.394 – € 273.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 3 adviseren wij in een bod van € 285.258, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.415 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.554+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.258+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.521+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 260.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 3 in Schagen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.554
Verwachte verkoopprijs€ 285.258
Verwachte vraagprijs€ 260.415
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54B
2023 · 50 m²
€ 368.187
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 307.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.554 is Veldstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 3 in Schagen.

Wat is Veldstraat 3 in Schagen waard?
Veldstraat 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.554 (bandbreedte € 239.848 – € 305.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 3 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 3 in Schagen is in oktober 2026 € 260.415 (bandbreedte € 247.394 – € 273.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 3 in Schagen?
Voor Veldstraat 3 adviseren wij een bod van € 285.258 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 3 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 3 in Schagen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 3 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 3 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 3 ligt rond € 272.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.