Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 52

1741BE Schagen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.491
+11,7%
[ € 362.992 – € 461.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.173[ € 375.414 – € 414.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.568[ € 408.450 – € 451.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 52 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.491 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,9%
+€ 43.07712 maanden +11,7%
+€ 28.76512 mnd vs. NL +7,8%
Noord 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.491 voor Noord 52 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 52 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.568. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.491.

Verwachte verkoopprijs Noord 52
€ 430.568[ € 408.450 – € 451.446 ]
Verkoper houdt over€ 424.582−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.329+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 52 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 52
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 395.173[ € 375.414 – € 414.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 52 adviseren wij in een bod van € 430.568, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.173 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.491+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.568+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.096+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 52 zal in bij een vraagprijs van € 395.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 52 in Schagen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 52

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.491
Verwachte verkoopprijs€ 430.568
Verwachte vraagprijs€ 395.173
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.491 zit Noord 52 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noord 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 52 in Schagen.

Wat is Noord 52 in Schagen waard?
Noord 52 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.491 (bandbreedte € 362.992 – € 461.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 52 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Noord 52 in Schagen is in oktober 2026 € 395.173 (bandbreedte € 375.414 – € 414.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 52 in Schagen?
Voor Noord 52 adviseren wij een bod van € 430.568 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 52 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 52 in Schagen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 52 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 52 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Noord 52 ligt rond € 412.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 52?
Huishoudens in de buurt van Noord 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.