Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 5

1741CS Schagen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.488
+11,7%
[ € 304.029 – € 386.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.873[ € 313.379 – € 346.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.843[ € 343.150 – € 379.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.488 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,9%
+€ 36.08012 maanden +11,7%
+€ 24.09312 mnd vs. NL +7,8%
Irenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.488 voor Irenestraat 5 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 5 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.843. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.488.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 5
€ 361.843[ € 343.150 – € 379.272 ]
Verkoper houdt over€ 356.613−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.230+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 5 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 5
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 329.873[ € 313.379 – € 346.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 361.843, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.873 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.488+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.843+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.935+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 329.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 5 in Schagen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.488
Verwachte verkoopprijs€ 361.843
Verwachte vraagprijs€ 329.873
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.488 is Irenestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 5 in Schagen.

Wat is Irenestraat 5 in Schagen waard?
Irenestraat 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.488 (bandbreedte € 304.029 – € 386.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 5 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 5 in Schagen is in oktober 2026 € 329.873 (bandbreedte € 313.379 – € 346.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 5 in Schagen?
Voor Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 361.843 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 5 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 5 in Schagen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 5 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 5 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 5 ligt rond € 345.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.