Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpen 46

1741EE Schagen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.765
+11,7%
[ € 271.713 – € 345.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.468[ € 306.874 – € 339.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpen 46 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.765 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,9%
+€ 32.24512 maanden +11,7%
+€ 21.53212 mnd vs. NL +7,8%
Dorpen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.765 voor Dorpen 46 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpen 46 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.468. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.765.

Verwachte verkoopprijs Dorpen 46
€ 323.468[ € 306.874 – € 339.176 ]
Verkoper houdt over€ 318.660−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.087+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpen 46 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpen 46
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpen 46 adviseren wij in een bod van € 323.468, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.765+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.468+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.641+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpen 46 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpen 46 in Schagen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.765
Verwachte verkoopprijs€ 323.468
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.765 is Dorpen 46 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpen 46 in Schagen.

Wat is Dorpen 46 in Schagen waard?
Dorpen 46 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.765 (bandbreedte € 271.713 – € 345.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpen 46 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Dorpen 46 in Schagen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpen 46 in Schagen?
Voor Dorpen 46 adviseren wij een bod van € 323.468 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpen 46 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpen 46 in Schagen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpen 46 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpen 46 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dorpen 46 ligt rond € 308.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpen 46?
Huishoudens in de buurt van Dorpen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.