Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveenstraat 4

1741EK Schagen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.624
+11,7%
[ € 316.469 – € 402.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.468[ € 326.295 – € 360.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.540[ € 356.967 – € 394.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveenstraat 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.624 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,9%
+€ 37.55612 maanden +11,7%
+€ 25.07912 mnd vs. NL +7,8%
Roggeveenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.624 voor Roggeveenstraat 4 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveenstraat 4 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.540. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.624.

Verwachte verkoopprijs Roggeveenstraat 4
€ 376.540[ € 356.967 – € 394.541 ]
Verkoper houdt over€ 371.148−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.221+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveenstraat 4 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveenstraat 4
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 343.468[ € 326.295 – € 360.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 376.540, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.468 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.624+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.540+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.367+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveenstraat 4 in Schagen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.624
Verwachte verkoopprijs€ 376.540
Verwachte vraagprijs€ 343.468
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roggeveenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveenstraat 4 in Schagen.

Wat is Roggeveenstraat 4 in Schagen waard?
Roggeveenstraat 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.624 (bandbreedte € 316.469 – € 402.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 4 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 4 in Schagen is in oktober 2026 € 343.468 (bandbreedte € 326.295 – € 360.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveenstraat 4 in Schagen?
Voor Roggeveenstraat 4 adviseren wij een bod van € 376.540 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveenstraat 4 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveenstraat 4 in Schagen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveenstraat 4 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveenstraat 4 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveenstraat 4 ligt rond € 359.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Roggeveenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.