Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 4

1741EM Schagen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.452
+11,7%
[ € 411.358 – € 523.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.344[ € 424.977 – € 469.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.464[ € 463.225 – € 511.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.452 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,9%
+€ 48.81612 maanden +11,7%
+€ 32.59812 mnd vs. NL +7,8%
Plantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.452 voor Plantsoen 4 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 4 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.464. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.452.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 4
€ 488.464[ € 463.225 – € 511.985 ]
Verkoper houdt over€ 481.841−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.383+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 4 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 4
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 447.344[ € 424.977 – € 469.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 488.464, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.344 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.452+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.464+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.887+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 4 in Schagen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.452
Verwachte verkoopprijs€ 488.464
Verwachte vraagprijs€ 447.344
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.452 ligt Plantsoen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 4 in Schagen.

Wat is Plantsoen 4 in Schagen waard?
Plantsoen 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.452 (bandbreedte € 411.358 – € 523.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 4 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 4 in Schagen is in oktober 2026 € 447.344 (bandbreedte € 424.977 – € 469.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 4 in Schagen?
Voor Plantsoen 4 adviseren wij een bod van € 488.464 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 4 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 4 in Schagen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 4 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 4 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 4 ligt rond € 467.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.