Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 4

1741GH Schagen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.532
+11,7%
[ € 528.468 – € 672.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.594[ € 548.714 – € 606.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.381[ € 592.062 – € 654.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.532 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +0,9%
+€ 62.71412 maanden +11,7%
+€ 41.87812 mnd vs. NL +7,8%
Oosterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.532 voor Oosterstraat 4 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 4 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.381. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.532.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 4
€ 624.381[ € 592.062 – € 654.385 ]
Verkoper houdt over€ 616.263−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.019+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 4 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 4
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 577.594[ € 548.714 – € 606.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 624.381, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.594 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.532+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.381+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.600+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 577.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 4 in Schagen bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 600.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.532
Verwachte verkoopprijs€ 624.381
Verwachte vraagprijs€ 577.594
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.532 duidelijk in het hogere segment van Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 4 in Schagen.

Wat is Oosterstraat 4 in Schagen waard?
Oosterstraat 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.532 (bandbreedte € 528.468 – € 672.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 4 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 4 in Schagen is in oktober 2026 € 577.594 (bandbreedte € 548.714 – € 606.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 4 in Schagen?
Voor Oosterstraat 4 adviseren wij een bod van € 624.381 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 4 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 4 in Schagen bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 4 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 4 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 4 ligt rond € 600.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.