Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosstraat 27

1741GN Schagen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.329
+11,7%
[ € 278.370 – € 354.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.147[ € 287.040 – € 317.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.177[ € 314.022 – € 347.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosstraat 27 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.329 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,9%
+€ 33.03412 maanden +11,7%
+€ 22.05912 mnd vs. NL +7,8%
Roosstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.329 voor Roosstraat 27 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosstraat 27 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.177. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.329.

Verwachte verkoopprijs Roosstraat 27
€ 331.177[ € 314.022 – € 347.076 ]
Verkoper houdt over€ 326.284−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.951+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosstraat 27 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Roosstraat 27
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 302.147[ € 287.040 – € 317.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosstraat 27 adviseren wij in een bod van € 331.177, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.147 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.329+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.177+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.736+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 302.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosstraat 27 in Schagen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.329
Verwachte verkoopprijs€ 331.177
Verwachte vraagprijs€ 302.147
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosstraat 27 in Schagen.

Wat is Roosstraat 27 in Schagen waard?
Roosstraat 27 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.329 (bandbreedte € 278.370 – € 354.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosstraat 27 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Roosstraat 27 in Schagen is in oktober 2026 € 302.147 (bandbreedte € 287.040 – € 317.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosstraat 27 in Schagen?
Voor Roosstraat 27 adviseren wij een bod van € 331.177 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosstraat 27 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Roosstraat 27 in Schagen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosstraat 27 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosstraat 27 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Roosstraat 27 ligt rond € 316.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Roosstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.