Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 20

1741HA Schagen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.440
+11,7%
[ € 345.347 – € 439.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.063[ € 357.260 – € 394.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.878[ € 390.485 – € 431.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 20 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.440 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,9%
+€ 40.98312 maanden +11,7%
+€ 27.36712 mnd vs. NL +7,8%
Thorbeckestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.440 voor Thorbeckestraat 20 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 20 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.878. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.440.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 20
€ 409.878[ € 390.485 – € 431.589 ]
Verkoper houdt over€ 404.119−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.226+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 20 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 20
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 376.063[ € 357.260 – € 394.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 20 adviseren wij in een bod van € 409.878, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.063 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.440+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.878+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.372+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 376.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 20 in Schagen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.440
Verwachte verkoopprijs€ 409.878
Verwachte vraagprijs€ 376.063
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.440 zit Thorbeckestraat 20 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 20 in Schagen.

Wat is Thorbeckestraat 20 in Schagen waard?
Thorbeckestraat 20 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.440 (bandbreedte € 345.347 – € 439.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 20 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 20 in Schagen is in oktober 2026 € 376.063 (bandbreedte € 357.260 – € 394.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 20 in Schagen?
Voor Thorbeckestraat 20 adviseren wij een bod van € 409.878 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 20 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 20 in Schagen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 20 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 20 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 20 ligt rond € 392.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.