Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 9

1741HA Schagen

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.493
+11,7%
[ € 289.074 – € 367.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.724[ € 298.038 – € 329.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.957[ € 326.054 – € 360.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.493 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,9%
+€ 34.30512 maanden +11,7%
+€ 22.90812 mnd vs. NL +7,8%
Thorbeckestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.493 voor Thorbeckestraat 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.957. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.493.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 9
€ 343.957[ € 326.054 – € 360.375 ]
Verkoper houdt over€ 338.923−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.986+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 9
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 313.724[ € 298.038 – € 329.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 9 adviseren wij in een bod van € 343.957, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.724 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.493+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.957+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.155+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 9 in Schagen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.493
Verwachte verkoopprijs€ 343.957
Verwachte vraagprijs€ 313.724
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54B
2023 · 50 m²
€ 368.187
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 307.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Schagen.

Wat is Thorbeckestraat 9 in Schagen waard?
Thorbeckestraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.493 (bandbreedte € 289.074 – € 367.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 9 in Schagen is in oktober 2026 € 313.724 (bandbreedte € 298.038 – € 329.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 9 in Schagen?
Voor Thorbeckestraat 9 adviseren wij een bod van € 343.957 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Schagen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 9 ligt rond € 328.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.