Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 37

1741HB Schagen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.542
+11,7%
[ € 348.957 – € 444.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.859[ € 359.916 – € 397.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.051[ € 393.388 – € 434.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 37 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.542 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,9%
+€ 41.41112 maanden +11,7%
+€ 27.65312 mnd vs. NL +7,8%
Langestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.542 voor Langestraat 37 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 37 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.051. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.542.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 37
€ 415.051[ € 393.388 – € 434.798 ]
Verkoper houdt over€ 409.235−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.502+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 37 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 37
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 378.859[ € 359.916 – € 397.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 37 adviseren wij in een bod van € 415.051, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.859 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.542+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.051+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.804+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 378.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 37 in Schagen bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 396.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.542
Verwachte verkoopprijs€ 415.051
Verwachte vraagprijs€ 378.859
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.542 zit Langestraat 37 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 37 in Schagen.

Wat is Langestraat 37 in Schagen waard?
Langestraat 37 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.542 (bandbreedte € 348.957 – € 444.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 37 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 37 in Schagen is in oktober 2026 € 378.859 (bandbreedte € 359.916 – € 397.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 37 in Schagen?
Voor Langestraat 37 adviseren wij een bod van € 415.051 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 37 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 37 in Schagen bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 37 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 37 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 37 ligt rond € 396.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.