Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rennesstraat 8

1741HD Schagen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.696
+11,7%
[ € 344.692 – € 438.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.100[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rennesstraat 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.696 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,9%
+€ 40.90512 maanden +11,7%
+€ 27.31512 mnd vs. NL +7,8%
van Rennesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.696 voor van Rennesstraat 8 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rennesstraat 8 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.100. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.696.

Verwachte verkoopprijs van Rennesstraat 8
€ 409.100[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 403.350−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.432+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.350

Wat is de vraagprijs?

van Rennesstraat 8 in Schagen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs van Rennesstraat 8
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rennesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 409.100, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.696+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.100+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.555+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rennesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rennesstraat 8 in Schagen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rennesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.696
Verwachte verkoopprijs€ 409.100
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.696 zit van Rennesstraat 8 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rennesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rennesstraat 8 in Schagen.

Wat is van Rennesstraat 8 in Schagen waard?
van Rennesstraat 8 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.696 (bandbreedte € 344.692 – € 438.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Rennesstraat 8 in Schagen?
van Rennesstraat 8 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rennesstraat 8 in Schagen?
Voor van Rennesstraat 8 adviseren wij een bod van € 409.100 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rennesstraat 8 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van van Rennesstraat 8 in Schagen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rennesstraat 8 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rennesstraat 8 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rennesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Rennesstraat 8 ligt rond € 391.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rennesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Rennesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.