Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 4

1741HE Schagen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.526
+11,7%
[ € 399.103 – € 507.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.344[ € 412.627 – € 456.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.555[ € 448.938 – € 496.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.526 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,9%
+€ 47.36212 maanden +11,7%
+€ 31.62712 mnd vs. NL +7,8%
Diepenbrockstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.526 voor Diepenbrockstraat 4 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 4 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.555. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.526.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 4
€ 473.555[ € 448.938 – € 496.194 ]
Verkoper houdt over€ 467.096−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.176+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 4 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 4
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 434.344[ € 412.627 – € 456.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 4 adviseren wij in een bod van € 473.555, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.344 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.526+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.555+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.233+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 4 in Schagen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 453.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.526
Verwachte verkoopprijs€ 473.555
Verwachte vraagprijs€ 434.344
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.526 ligt Diepenbrockstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Schagen.

Wat is Diepenbrockstraat 4 in Schagen waard?
Diepenbrockstraat 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.526 (bandbreedte € 399.103 – € 507.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 4 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 4 in Schagen is in oktober 2026 € 434.344 (bandbreedte € 412.627 – € 456.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 4 in Schagen?
Voor Diepenbrockstraat 4 adviseren wij een bod van € 473.555 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Schagen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 4 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 4 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 4 ligt rond € 453.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.