Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 1

1741HK Schagen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.585
+11,7%
[ € 364.835 – € 464.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.169[ € 377.311 – € 417.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.765[ € 410.514 – € 453.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 1 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.585 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,9%
+€ 43.29512 maanden +11,7%
+€ 28.91112 mnd vs. NL +7,8%
Griegstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.585 voor Griegstraat 1 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 1 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.765. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.585.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 1
€ 432.765[ € 410.514 – € 453.725 ]
Verkoper houdt over€ 426.755−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.570+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 1 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 1
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 397.169[ € 377.311 – € 417.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 1 adviseren wij in een bod van € 432.765, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.169 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.585+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.765+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.403+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 397.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 1 in Schagen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.585
Verwachte verkoopprijs€ 432.765
Verwachte vraagprijs€ 397.169
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.585 zit Griegstraat 1 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 1 in Schagen.

Wat is Griegstraat 1 in Schagen waard?
Griegstraat 1 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.585 (bandbreedte € 364.835 – € 464.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 1 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 1 in Schagen is in oktober 2026 € 397.169 (bandbreedte € 377.311 – € 417.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 1 in Schagen?
Voor Griegstraat 1 adviseren wij een bod van € 432.765 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 1 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 1 in Schagen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 1 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 1 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 1 ligt rond € 414.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.