Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 12

1741HL Schagen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.747
+11,7%
[ € 305.137 – € 388.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.336[ € 314.769 – € 347.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.875[ € 344.043 – € 380.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.747 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,9%
+€ 36.21112 maanden +11,7%
+€ 24.18012 mnd vs. NL +7,8%
Berliozstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.747 voor Berliozstraat 12 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 12 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.875. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.747.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 12
€ 362.875[ € 344.043 – € 380.258 ]
Verkoper houdt over€ 357.633−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.283+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 12 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 12
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 331.336[ € 314.769 – € 347.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 12 adviseren wij in een bod van € 362.875, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.336 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.747+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.875+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.019+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 331.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 12 in Schagen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.747
Verwachte verkoopprijs€ 362.875
Verwachte vraagprijs€ 331.336
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 12 in Schagen.

Wat is Berliozstraat 12 in Schagen waard?
Berliozstraat 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.747 (bandbreedte € 305.137 – € 388.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 12 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 12 in Schagen is in oktober 2026 € 331.336 (bandbreedte € 314.769 – € 347.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 12 in Schagen?
Voor Berliozstraat 12 adviseren wij een bod van € 362.875 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 12 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 12 in Schagen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 12 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 12 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 12 ligt rond € 346.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.