Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 14

1741HL Schagen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.377
+11,7%
[ € 366.412 – € 466.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.878[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 14 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.377 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,9%
+€ 43.48312 maanden +11,7%
+€ 29.03712 mnd vs. NL +7,8%
Berliozstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.377 voor Berliozstraat 14 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 14 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.878. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.377.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 14
€ 434.878[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.844−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.726+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 14 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 14
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 14 adviseren wij in een bod van € 434.878, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.377+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.878+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.622+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 14 in Schagen bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.377
Verwachte verkoopprijs€ 434.878
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.377 ligt Berliozstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 14 in Schagen.

Wat is Berliozstraat 14 in Schagen waard?
Berliozstraat 14 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.377 (bandbreedte € 366.412 – € 466.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 14 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 14 in Schagen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 14 in Schagen?
Voor Berliozstraat 14 adviseren wij een bod van € 434.878 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 14 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 14 in Schagen bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 14 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 14 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 14 ligt rond € 416.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.