Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 14

1741HL Schagen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.401
+10,7%
[ € 389.313 – € 495.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.741[ € 402.554 – € 444.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.058[ € 437.979 – € 484.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 14 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.401 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds mei +0,9%
+€ 42.65112 maanden +10,7%
+€ 25.69912 mnd vs. NL +6,4%
Berliozstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.401 voor Berliozstraat 14 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 14 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.058. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.401.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 14
€ 462.058[ € 437.979 – € 484.082 ]
Verkoper houdt over€ 455.725−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.449+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.725

Wat is de vraagprijs?

Berliozstraat 14 in Schagen staat in te koop voor € 423.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Vraagprijs Berliozstraat 14
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 423.741[ € 402.554 – € 444.928 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 627.848[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 14 adviseren wij in een bod van € 462.058, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 423.741 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.401+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.058+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.161+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 423.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 14 in Schagen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 442.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.401
Verwachte verkoopprijs€ 462.058
Vraagprijs€ 423.741
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 304.720
Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 463.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.401 ligt Berliozstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 14 in Schagen.

Wat is Berliozstraat 14 in Schagen waard?
Berliozstraat 14 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.401 (bandbreedte € 389.313 – € 495.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Berliozstraat 14 in Schagen?
Berliozstraat 14 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 423.741. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 14 in Schagen?
Voor Berliozstraat 14 adviseren wij een bod van € 462.058 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 14 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 14 in Schagen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 14 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 14 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 14 ligt rond € 442.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.