Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 9

1741HN Schagen

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.609
+11,7%
[ € 282.136 – € 359.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.202[ € 290.892 – € 321.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.694[ € 318.236 – € 351.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.609 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,9%
+€ 33.48112 maanden +11,7%
+€ 22.35712 mnd vs. NL +7,8%
Wagnerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.609 voor Wagnerstraat 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.694. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.609.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 9
€ 335.694[ € 318.236 – € 351.734 ]
Verkoper houdt over€ 330.751−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.558+€ 8.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 9
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 306.202[ € 290.892 – € 321.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 335.694, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.202 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.609+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.694+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.479+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 9 in Schagen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.609
Verwachte verkoopprijs€ 335.694
Verwachte vraagprijs€ 306.202
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 9 in Schagen.

Wat is Wagnerstraat 9 in Schagen waard?
Wagnerstraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.609 (bandbreedte € 282.136 – € 359.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 9 in Schagen is in oktober 2026 € 306.202 (bandbreedte € 290.892 – € 321.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 9 in Schagen?
Voor Wagnerstraat 9 adviseren wij een bod van € 335.694 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 9 in Schagen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 9 ligt rond € 320.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.