Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 10

1741HP Schagen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.215
+11,7%
[ € 305.549 – € 388.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.838[ € 315.246 – € 348.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.304[ € 344.564 – € 380.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.215 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,9%
+€ 36.26012 maanden +11,7%
+€ 24.21312 mnd vs. NL +7,8%
Haydnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.215 voor Haydnstraat 10 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 10 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.304. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.215.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 10
€ 363.304[ € 344.564 – € 380.834 ]
Verkoper houdt over€ 358.058−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.720+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 10 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 10
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 331.838[ € 315.246 – € 348.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 363.304, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.838 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.215+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.304+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.469+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 331.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 10 in Schagen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.215
Verwachte verkoopprijs€ 363.304
Verwachte vraagprijs€ 331.838
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 10 in Schagen.

Wat is Haydnstraat 10 in Schagen waard?
Haydnstraat 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.215 (bandbreedte € 305.549 – € 388.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 10 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 10 in Schagen is in oktober 2026 € 331.838 (bandbreedte € 315.246 – € 348.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 10 in Schagen?
Voor Haydnstraat 10 adviseren wij een bod van € 363.304 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 10 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 10 in Schagen bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 10 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 10 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 10 ligt rond € 347.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.