Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 12

1741HS Schagen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.840
+11,7%
[ € 331.619 – € 422.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.014[ € 342.013 – € 378.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.453[ € 373.820 – € 413.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.840 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,9%
+€ 39.35412 maanden +11,7%
+€ 26.27912 mnd vs. NL +7,8%
Schubertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.840 voor Schubertstraat 12 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 12 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.453. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.840.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 12
€ 394.453[ € 373.820 – € 413.170 ]
Verkoper houdt over€ 388.864−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.492+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 12 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 12
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 360.014[ € 342.013 – € 378.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 394.453, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.014 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.840+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.453+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.176+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 12 in Schagen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.840
Verwachte verkoopprijs€ 394.453
Verwachte vraagprijs€ 360.014
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 19, 1741CL Schagen
Julianalaan 19
1961 · 132 m²
€ 675.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.840 zit Schubertstraat 12 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 12 in Schagen.

Wat is Schubertstraat 12 in Schagen waard?
Schubertstraat 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.840 (bandbreedte € 331.619 – € 422.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 12 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 12 in Schagen is in oktober 2026 € 360.014 (bandbreedte € 342.013 – € 378.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 12 in Schagen?
Voor Schubertstraat 12 adviseren wij een bod van € 394.453 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 12 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 12 in Schagen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 12 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 12 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 12 ligt rond € 376.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.