Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelhof 11

1741HX Schagen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.390
+11,7%
[ € 288.103 – € 366.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.548[ € 296.921 – € 328.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.937[ € 325.128 – € 359.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelhof 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.390 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,9%
+€ 34.19012 maanden +11,7%
+€ 22.83112 mnd vs. NL +7,8%
Christoffelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.390 voor Christoffelhof 11 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelhof 11 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.937. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.390.

Verwachte verkoopprijs Christoffelhof 11
€ 342.937[ € 325.128 – € 359.352 ]
Verkoper houdt over€ 337.915−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.946+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelhof 11 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelhof 11
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 312.548[ € 296.921 – € 328.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelhof 11 adviseren wij in een bod van € 342.937, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.548 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.390+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.937+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.084+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelhof 11 in Schagen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.390
Verwachte verkoopprijs€ 342.937
Verwachte vraagprijs€ 312.548
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christoffelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelhof 11 in Schagen.

Wat is Christoffelhof 11 in Schagen waard?
Christoffelhof 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.390 (bandbreedte € 288.103 – € 366.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelhof 11 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Christoffelhof 11 in Schagen is in oktober 2026 € 312.548 (bandbreedte € 296.921 – € 328.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelhof 11 in Schagen?
Voor Christoffelhof 11 adviseren wij een bod van € 342.937 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelhof 11 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelhof 11 in Schagen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelhof 11 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelhof 11 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelhof 11 ligt rond € 327.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Christoffelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.