Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelhof 49

1741HX Schagen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.655
+11,7%
[ € 281.296 – € 358.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.273[ € 290.009 – € 320.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.715[ € 317.270 – € 350.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelhof 49 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.655 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,9%
+€ 33.38212 maanden +11,7%
+€ 22.29112 mnd vs. NL +7,8%
Christoffelhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.655 voor Christoffelhof 49 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelhof 49 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.715. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.655.

Verwachte verkoopprijs Christoffelhof 49
€ 334.715[ € 317.270 – € 350.667 ]
Verkoper houdt over€ 329.783−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.559+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelhof 49 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelhof 49
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 305.273[ € 290.009 – € 320.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelhof 49 adviseren wij in een bod van € 334.715, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.273 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.655+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.715+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.451+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 305.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelhof 49 in Schagen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.655
Verwachte verkoopprijs€ 334.715
Verwachte vraagprijs€ 305.273
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelhof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christoffelhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelhof 49 in Schagen.

Wat is Christoffelhof 49 in Schagen waard?
Christoffelhof 49 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.655 (bandbreedte € 281.296 – € 358.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelhof 49 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Christoffelhof 49 in Schagen is in oktober 2026 € 305.273 (bandbreedte € 290.009 – € 320.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelhof 49 in Schagen?
Voor Christoffelhof 49 adviseren wij een bod van € 334.715 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelhof 49 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelhof 49 in Schagen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelhof 49 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelhof 49 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelhof 49 ligt rond € 319.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelhof 49?
Huishoudens in de buurt van Christoffelhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.