Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 25

1741MW Schagen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.039
+10,9%
[ € 254.354 – € 323.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.889[ € 262.095 – € 289.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.146[ € 286.994 – € 317.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 25 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.039 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds juli +0,9%
+€ 28.48012 maanden +10,9%
+€ 19.27712 mnd vs. NL +7,4%
Florastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.039 voor Florastraat 25 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 25 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.146. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 289.039.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 25
€ 302.146[ € 286.994 – € 317.203 ]
Verkoper houdt over€ 297.572−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.339+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.572

Wat is de vraagprijs?

Florastraat 25 in Schagen staat in te koop voor € 275.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Florastraat 25
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 275.889[ € 262.095 – € 289.683 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 575.250[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 25 adviseren wij in een bod van € 302.146, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 275.889 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.039+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.146+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.253+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 275.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 25 in Schagen bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 289.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.039
Verwachte verkoopprijs€ 302.146
Vraagprijs€ 275.889
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (34%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoep-Zuid

Hoep-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Schip 55, 1741LX Schagen
Het Schip 55
1994 · 62 m²
€ 222.315
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van Kogerlaan 63-04, 1741DL Schagen
Kogerlaan 63-04
2002 · 89 m²
€ 293.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.039 is Florastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Hoep-Zuid. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 25 in Schagen.

Wat is Florastraat 25 in Schagen waard?
Florastraat 25 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.039 (bandbreedte € 254.354 – € 323.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoep-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Florastraat 25 in Schagen?
Florastraat 25 in Schagen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 25 in Schagen?
Voor Florastraat 25 adviseren wij een bod van € 302.146 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 25 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 25 in Schagen bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 25 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 25 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 28.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 25 ligt rond € 289.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.