Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zuidgaard 10

1741MX Schagen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.302
+11,7%
[ € 366.346 – € 466.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.423[ € 378.502 – € 418.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.984[ € 412.567 – € 455.995 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zuidgaard 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.302 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,9%
+€ 43.47512 maanden +11,7%
+€ 29.03112 mnd vs. NL +7,8%
De Zuidgaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.302 voor De Zuidgaard 10 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zuidgaard 10 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.984. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.302.

Verwachte verkoopprijs De Zuidgaard 10
€ 434.984[ € 412.567 – € 455.995 ]
Verkoper houdt over€ 428.949−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.834+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zuidgaard 10 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs De Zuidgaard 10
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 398.423[ € 378.502 – € 418.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zuidgaard 10 adviseren wij in een bod van € 434.984, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.423 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.302+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.984+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.733+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zuidgaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zuidgaard 10 in Schagen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zuidgaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.302
Verwachte verkoopprijs€ 434.984
Verwachte vraagprijs€ 398.423
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (34%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoep-Zuid

Hoep-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Schip 55, 1741LX Schagen
Het Schip 55
1994 · 62 m²
€ 222.315
Straatbeeld van De Boog 10, 1741MN Schagen
De Boog 10
1994 · 184 m²
€ 711.656
Straatbeeld van Kogerlaan 63-04, 1741DL Schagen
Kogerlaan 63-04
2002 · 89 m²
€ 293.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zuidgaard 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoep-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Zuidgaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zuidgaard 10 in Schagen.

Wat is De Zuidgaard 10 in Schagen waard?
De Zuidgaard 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.302 (bandbreedte € 366.346 – € 466.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zuidgaard 10 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van De Zuidgaard 10 in Schagen is in oktober 2026 € 398.423 (bandbreedte € 378.502 – € 418.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zuidgaard 10 in Schagen?
Voor De Zuidgaard 10 adviseren wij een bod van € 434.984 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zuidgaard 10 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zuidgaard 10 in Schagen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zuidgaard 10 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zuidgaard 10 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zuidgaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Zuidgaard 10 ligt rond € 416.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zuidgaard 10?
Huishoudens in de buurt van De Zuidgaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.