Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Veldwachter 1, 1741NB Schagen

Woningwaarde De Veldwachter 1

1741NB Schagen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.013
+11,7%
[ € 515.691 – € 656.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.248[ € 578.845 – € 639.776 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldwachter 1 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.013 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,9%
+€ 61.19812 maanden +11,7%
+€ 40.86612 mnd vs. NL +7,8%
De Veldwachter 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.013 voor De Veldwachter 1 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldwachter 1 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.248. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 586.013.

Verwachte verkoopprijs De Veldwachter 1
€ 611.248[ € 578.845 – € 639.776 ]
Verkoper houdt over€ 603.274−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.623+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.274

Wat is de vraagprijs?

De Veldwachter 1 in Schagen staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.143 per m².

Vraagprijs De Veldwachter 1
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.143[ € 5.836 – € 6.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 432.600[ € 275.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldwachter 1 adviseren wij in een bod van € 611.248, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.013+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.248+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.810+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldwachter 1 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldwachter 1 in Schagen bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 586.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldwachter 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.013
Verwachte verkoopprijs€ 611.248
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldwachter 76, 1741NB Schagen
De Veldwachter 76
2024 · 68 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Bonkelaarsdijk 5, 1742NP Schagen
Bonkelaarsdijk 5
2022 · 154 m²
€ 700.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veldwachter 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.013 duidelijk in het hogere segment van Muggenburg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veldwachter 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldwachter 1 in Schagen.

Wat is De Veldwachter 1 in Schagen waard?
De Veldwachter 1 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.013 (bandbreedte € 515.691 – € 656.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de vraagprijs van De Veldwachter 1 in Schagen?
De Veldwachter 1 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldwachter 1 in Schagen?
Voor De Veldwachter 1 adviseren wij een bod van € 611.248 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldwachter 1 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldwachter 1 in Schagen bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldwachter 1 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldwachter 1 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldwachter 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Veldwachter 1 ligt rond € 586.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldwachter 1?
Huishoudens in de buurt van De Veldwachter 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).