Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wadweg 5, 1741NM Schagen

Woningwaarde Wadweg 5

1741NM Schagen

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.470
+10,7%
[ € 738.734 – € 940.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.274[ € 768.810 – € 849.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.793[ € 826.471 – € 913.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadweg 5 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.470 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.680Sinds mei +0,9%
+€ 80.93012 maanden +10,7%
+€ 48.76312 mnd vs. NL +6,4%
Wadweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.470 voor Wadweg 5 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadweg 5 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.793. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 839.470.

Verwachte verkoopprijs Wadweg 5
€ 870.793[ € 826.471 – € 913.468 ]
Verkoper houdt over€ 859.964−€ 10.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.359+€ 19.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadweg 5 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Wadweg 5
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 809.274[ € 768.810 – € 849.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 428.667[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadweg 5 adviseren wij in een bod van € 870.793, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.274 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.470+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.793+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.333+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 809.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadweg 5 in Schagen bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 839.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.470
Verwachte verkoopprijs€ 870.793
Verwachte vraagprijs€ 809.274
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKeinse, 't Wad en Buitengebied→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keinse, 't Wad en Buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
F (22%)
G (11%)

Wonen in Keinse, 't Wad en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keinse, 't Wad en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keins 1A, 1741NR Schagen
Keins 1A
2024 · 234 m²
€ 747.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wadweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.470 duidelijk in het hogere segment van Keinse, 't Wad en Buitengebied. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadweg 5 in Schagen.

Wat is Wadweg 5 in Schagen waard?
Wadweg 5 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.470 (bandbreedte € 738.734 – € 940.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keinse, 't Wad en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadweg 5 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Wadweg 5 in Schagen is in juni 2026 € 809.274 (bandbreedte € 768.810 – € 849.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadweg 5 in Schagen?
Voor Wadweg 5 adviseren wij een bod van € 870.793 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadweg 5 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Wadweg 5 in Schagen bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadweg 5 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadweg 5 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 80.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keinse, 't Wad en Buitengebied is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Wadweg 5 ligt rond € 839.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wadweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).