Huiswaardemeter

Woningwaarde Halerweg 12

1742NG Schagen

202 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.415
+11,7%
[ € 703.485 – € 895.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.773[ € 729.384 – € 806.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.361[ € 789.193 – € 872.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Halerweg 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.415 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.314Sinds september +0,9%
+€ 83.48312 maanden +11,7%
+€ 55.74712 mnd vs. NL +7,8%
Halerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.415 voor Halerweg 12 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halerweg 12 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.361. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.415.

Verwachte verkoopprijs Halerweg 12
€ 832.361[ € 789.193 – € 872.267 ]
Verkoper houdt over€ 821.955−€ 10.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.158+€ 18.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halerweg 12 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Halerweg 12
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 767.773[ € 729.384 – € 806.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halerweg 12 adviseren wij in een bod van € 832.361, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 767.773 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.415+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.361+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.979+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 767.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halerweg 12 in Schagen bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 799.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.415
Verwachte verkoopprijs€ 832.361
Verwachte vraagprijs€ 767.773
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurghorn en Buitengebied→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghorn en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Burghorn en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burghorn en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijperweg 5C, 1742NE Schagen
Zijperweg 5C
2019 · 127 m²
€ 281.394
Straatbeeld van Zijperweg 7B, 1742NE Schagen
Zijperweg 7B
2013 · 155 m²
€ 469.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.415 ligt Halerweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burghorn en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halerweg 12 in Schagen.

Wat is Halerweg 12 in Schagen waard?
Halerweg 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.415 (bandbreedte € 703.485 – € 895.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghorn en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halerweg 12 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Halerweg 12 in Schagen is in oktober 2026 € 767.773 (bandbreedte € 729.384 – € 806.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Halerweg 12 in Schagen?
Voor Halerweg 12 adviseren wij een bod van € 832.361 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halerweg 12 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Halerweg 12 in Schagen bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halerweg 12 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halerweg 12 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghorn en Buitengebied is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Halerweg 12 ligt rond € 799.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Halerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghorn en Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.