Huiswaardemeter

Woningwaarde Halerweg 5

1742NG Schagen

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.184
+11,7%
[ € 240.402 – € 305.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.523[ € 247.497 – € 273.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.461[ € 271.504 – € 300.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Halerweg 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.184 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,9%
+€ 28.52912 maanden +11,7%
+€ 19.05112 mnd vs. NL +7,8%
Halerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.184 voor Halerweg 5 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halerweg 5 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.461. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.184.

Verwachte verkoopprijs Halerweg 5
€ 286.461[ € 271.504 – € 300.083 ]
Verkoper houdt over€ 282.060−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.340+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halerweg 5 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Halerweg 5
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 260.523[ € 247.497 – € 273.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halerweg 5 adviseren wij in een bod van € 286.461, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.523 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.184+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.461+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.784+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 260.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halerweg 5 in Schagen bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.184
Verwachte verkoopprijs€ 286.461
Verwachte vraagprijs€ 260.523
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtLagedijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagedijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (2%)
D (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lagedijk

Lagedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijperweg 5C, 1742NE Schagen
Zijperweg 5C
2019 · 127 m²
€ 281.394
Straatbeeld van Zijperweg 7B, 1742NE Schagen
Zijperweg 7B
2013 · 155 m²
€ 469.815
Straatbeeld van Westerpark 210, 1742BX Schagen
Westerpark 210
2022 · 76 m²
€ 402.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.184 is Halerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Lagedijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halerweg 5 in Schagen.

Wat is Halerweg 5 in Schagen waard?
Halerweg 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.184 (bandbreedte € 240.402 – € 305.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lagedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halerweg 5 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Halerweg 5 in Schagen is in oktober 2026 € 260.523 (bandbreedte € 247.497 – € 273.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Halerweg 5 in Schagen?
Voor Halerweg 5 adviseren wij een bod van € 286.461 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halerweg 5 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Halerweg 5 in Schagen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halerweg 5 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halerweg 5 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagedijk is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Halerweg 5 ligt rond € 273.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Halerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagedijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.