Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetlaan 25

1742RL Schagen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.776
+11,7%
[ € 324.523 – € 413.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.255[ € 334.642 – € 369.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.072[ € 366.098 – € 404.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetlaan 25 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.776 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,9%
+€ 38.51212 maanden +11,7%
+€ 25.71712 mnd vs. NL +7,8%
Verzetlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.776 voor Verzetlaan 25 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetlaan 25 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.072. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.776.

Verwachte verkoopprijs Verzetlaan 25
€ 386.072[ € 366.098 – € 404.636 ]
Verkoper houdt over€ 380.575−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.943+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetlaan 25 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetlaan 25
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 352.255[ € 334.642 – € 369.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetlaan 25 adviseren wij in een bod van € 386.072, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.255 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.776+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.072+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.376+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 352.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetlaan 25 in Schagen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.776
Verwachte verkoopprijs€ 386.072
Verwachte vraagprijs€ 352.255
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.776 zit Verzetlaan 25 in het middensegment van Muggenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verzetlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetlaan 25 in Schagen.

Wat is Verzetlaan 25 in Schagen waard?
Verzetlaan 25 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.776 (bandbreedte € 324.523 – € 413.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetlaan 25 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Verzetlaan 25 in Schagen is in oktober 2026 € 352.255 (bandbreedte € 334.642 – € 369.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetlaan 25 in Schagen?
Voor Verzetlaan 25 adviseren wij een bod van € 386.072 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetlaan 25 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetlaan 25 in Schagen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetlaan 25 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetlaan 25 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Verzetlaan 25 ligt rond € 368.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Verzetlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).