Huiswaardemeter

Woningwaarde Alie Postmastraat 35

1742SR Schagen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.393
+11,7%
[ € 362.026 – € 460.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.135[ € 374.428 – € 413.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.407[ € 407.378 – € 450.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Alie Postmastraat 35 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.393 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,9%
+€ 42.96212 maanden +11,7%
+€ 28.68912 mnd vs. NL +7,8%
Alie Postmastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.393 voor Alie Postmastraat 35 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alie Postmastraat 35 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.407. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.393.

Verwachte verkoopprijs Alie Postmastraat 35
€ 429.407[ € 407.378 – € 450.260 ]
Verkoper houdt over€ 423.434−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.145+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alie Postmastraat 35 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Alie Postmastraat 35
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 394.135[ € 374.428 – € 413.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alie Postmastraat 35 adviseren wij in een bod van € 429.407, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.135 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.393+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.407+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.877+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alie Postmastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 394.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alie Postmastraat 35 in Schagen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alie Postmastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.393
Verwachte verkoopprijs€ 429.407
Verwachte vraagprijs€ 394.135
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.393 ligt Alie Postmastraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muggenburg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alie Postmastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alie Postmastraat 35 in Schagen.

Wat is Alie Postmastraat 35 in Schagen waard?
Alie Postmastraat 35 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.393 (bandbreedte € 362.026 – € 460.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alie Postmastraat 35 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Alie Postmastraat 35 in Schagen is in oktober 2026 € 394.135 (bandbreedte € 374.428 – € 413.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Alie Postmastraat 35 in Schagen?
Voor Alie Postmastraat 35 adviseren wij een bod van € 429.407 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alie Postmastraat 35 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Alie Postmastraat 35 in Schagen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alie Postmastraat 35 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alie Postmastraat 35 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alie Postmastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alie Postmastraat 35 ligt rond € 411.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alie Postmastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Alie Postmastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).