Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Poldervaartstraat 9

1742SW Schagen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.881
+11,7%
[ € 473.335 – € 602.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.156[ € 489.398 – € 540.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.608[ € 532.465 – € 588.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.881 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +0,9%
+€ 56.17112 maanden +11,7%
+€ 37.50912 mnd vs. NL +7,8%
Menno Poldervaartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.881 voor Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.608. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.881.

Verwachte verkoopprijs Menno Poldervaartstraat 9
€ 561.608[ € 532.465 – € 588.514 ]
Verkoper houdt over€ 554.180−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.990+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Poldervaartstraat 9
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 515.156[ € 489.398 – € 540.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Poldervaartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 561.608, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.156 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.881+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.608+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.688+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Poldervaartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 537.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Poldervaartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.881
Verwachte verkoopprijs€ 561.608
Verwachte vraagprijs€ 515.156
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno Poldervaartstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.881 duidelijk in het hogere segment van Muggenburg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menno Poldervaartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen.

Wat is Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen waard?
Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.881 (bandbreedte € 473.335 – € 602.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen is in oktober 2026 € 515.156 (bandbreedte € 489.398 – € 540.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen?
Voor Menno Poldervaartstraat 9 adviseren wij een bod van € 561.608 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Poldervaartstraat 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Poldervaartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Menno Poldervaartstraat 9 ligt rond € 537.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Poldervaartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Menno Poldervaartstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).