Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengraaf 11

5374AG Schaijk

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.495
+6,6%
[ € 356.836 – € 454.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.306[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengraaf 11 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.495 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.04412 maanden +6,6%
+€ 10.30512 mnd vs. NL +2,7%
Molengraaf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.495 voor Molengraaf 11 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengraaf 11 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.495.

Verwachte verkoopprijs Molengraaf 11
€ 417.306[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 411.466−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.802+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.466

Wat is de vraagprijs?

Molengraaf 11 in Schaijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Molengraaf 11
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengraaf 11 adviseren wij in een bod van € 417.306, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.495+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.306+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.171+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengraaf 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengraaf 11 in Schaijk bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 405.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengraaf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.495
Verwachte verkoopprijs€ 417.306
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Heiheuvel 52, 5374MC Schaijk
Heiheuvel 52
1995 · 96 m²
€ 400.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.495 is Molengraaf 11 een van de meer betaalbare woningen in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molengraaf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengraaf 11 in Schaijk.

Wat is Molengraaf 11 in Schaijk waard?
Molengraaf 11 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.495 (bandbreedte € 356.836 – € 454.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de vraagprijs van Molengraaf 11 in Schaijk?
Molengraaf 11 in Schaijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengraaf 11 in Schaijk?
Voor Molengraaf 11 adviseren wij een bod van € 417.306 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengraaf 11 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molengraaf 11 in Schaijk bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengraaf 11 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengraaf 11 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengraaf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Molengraaf 11 ligt rond € 405.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengraaf 11?
Huishoudens in de buurt van Molengraaf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).