Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenhof 1

5374AX Schaijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.447
+6,6%
[ € 392.873 – € 500.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.029[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenhof 1 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.447 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.57312 maanden +6,6%
+€ 11.34512 mnd vs. NL +2,7%
Kruidenhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.447 voor Kruidenhof 1 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenhof 1 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.029. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.447.

Verwachte verkoopprijs Kruidenhof 1
€ 459.029[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 452.730−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.360+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.730

Wat is de vraagprijs?

Kruidenhof 1 in Schaijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Kruidenhof 1
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenhof 1 adviseren wij in een bod van € 459.029, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.029+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.980+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenhof 1 in Schaijk bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 446.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.447
Verwachte verkoopprijs€ 459.029
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Straatbeeld van Looierstraat 9, 5374HL Schaijk
Looierstraat 9
1968 · 102 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenhof 1 in Schaijk.

Wat is Kruidenhof 1 in Schaijk waard?
Kruidenhof 1 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.447 (bandbreedte € 392.873 – € 500.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de vraagprijs van Kruidenhof 1 in Schaijk?
Kruidenhof 1 in Schaijk staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenhof 1 in Schaijk?
Voor Kruidenhof 1 adviseren wij een bod van € 459.029 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenhof 1 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenhof 1 in Schaijk bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenhof 1 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenhof 1 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenhof 1 ligt rond € 446.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenhof 1?
Huishoudens in de buurt van Kruidenhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).